2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
36.0万円/㎡
前年比-3.0%
大津市
36.0万円/㎡
前年比-5.4%
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パデシオン西大津
滋賀県大津市桜野町二丁目
湖西線 / 大津京駅 徒歩4分
2007年築 / 15階建 / 291戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
3,334万円
41.2万円/㎡
1,868
2,845
3,823
4,800
AI査定結果
推定相場価格
3,334万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,845万円〜3,823万円
35.2万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
パデシオン西大津
2,880万円（35.6万円/㎡）/ 5階 / 80.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は38.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,880万円 | 35.6万円 | 5階 | 80.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/18 | 4,180万円 | 41.3万円 | 7階 | 101.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 2,850万円 | 34.2万円 | 7階 | 83.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/27 | 2,880万円 | 35.6万円 | 5階 | 80.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,830万円 | 34.3万円 | 7階 | 82.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 2,880万円 | 40.8万円 | 15階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 2,880万円 | 34.9万円 | 7階 | 82.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 2,880万円 | 40.8万円 | 15階 | 70.64㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/09/15 | 2,790万円 | 37.3万円 | 12階 | 74.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 2,790万円 | 39.8万円 | 12階 | 70.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,980万円 | 36.1万円 | 7階 | 82.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 3,680万円 | 38.6万円 | 14階 | 95.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/06 | 2,780万円 | 32.6万円 | 3階 | 85.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 2,750万円 | 36.8万円 | 13階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,880万円 | 40.9万円 | 15階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,980万円 | 42.2万円 | 15階 | 70.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/23 | 2,880万円 | 34.6万円 | 5階 | 83.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 42.3万円 | 15階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 42.2万円 | 15階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,800万円 | 37.4万円 | 13階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,840万円 | 35.1万円 | 15階 | 80.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,950万円 | 39.4万円 | 13階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,180万円 | 45.0万円 | 15階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,980万円 | 36.8万円 | 15階 | 80.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,180万円 | 45.0万円 | 15階 | 70.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 2,950万円 | 35.4万円 | 5階 | 83.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/14 | 3,780万円 | 37.5万円 | 9階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 2,780万円 | 32.6万円 | 4階 | 85.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 3,240万円 | 40.1万円 | 15階 | 80.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,780万円 | 35.2万円 | 4階 | 79.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 2,980万円 | 37.7万円 | 4階 | 79.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 3,180万円 | 38.2万円 | 5階 | 83.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 3,480万円 | 43.0万円 | 15階 | 80.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 3,580万円 | 44.3万円 | 15階 | 80.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,980万円 | 39.5万円 | 9階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,550万円 | 38.2万円 | 12階 | 93.05㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/04/03 | 3,650万円 | 39.2万円 | 12階 | 93.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 3,760万円 | 40.4万円 | 12階 | 93.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/07 | 2,950万円 | 38.6万円 | 14階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 4,180万円 | 41.5万円 | 9階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,810万円 | 40.9万円 | 12階 | 93.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 2,980万円 | 34.3万円 | 3階 | 86.9㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 42.8万円 | 12階 | 93.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 42.5万円 | 9階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,640万円 | 32.3万円 | 1階 | 81.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 3,810万円 | 40.9万円 | 12階 | 93.05㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/12/25 | 3,980万円 | 42.8万円 | 12階 | 93.05㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/11/17 | 3,100万円 | 40.6万円 | 14階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,050万円 | 43.2万円 | 8階 | 70.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/29 | 3,780万円 | 37.4万円 | 4階 | 101.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 39.4万円 | 9階 | 101.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 38.4万円 | 4階 | 101.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 36.6万円 | 3階 | 86.9㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | パデシオン西大津 大津市桜野町二丁目 | 大津京駅4分 | 2,880万円 | 35.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 291戸 | RC |
| 2023/09/07 | Brillia琵琶湖大津京 大津市柳が崎 | 大津京駅13分 | 3,150万円 | 41.8万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南 | 2009年 | 314戸 | RC |
| 2025/07/19 | ブランズ西大津レイクフロント 大津市茶が崎 | 大津京駅11分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 3階 / 19階建 | 南西 | 2007年 | 275戸 | RC |
| 2025/01/14 | プラウド大津におの浜 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅7分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 13階 / 19階建 | 東 | 2010年 | 312戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3%下落、大津市では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は大津市の平均と比較して1.1%割安です。